西安软件新城软件研发基地二期工程
  • 项目介绍
  • 设计说明
  • 西安软件新城软件研发基地二期工程
    工程概况
    西安软件新城软件研发基地二期工程,项目定位于软件产业研发,项目范围内分为四大功能①多层与高层研发办公(A1#楼-A8#楼、B1#楼-B4#楼、E1#楼-E3#楼、D1#楼-D3#楼)②会议中心(C-1#楼)③培训楼(E-4#楼)④车库及设备用房(1#、2#、3#地下车库)。
    工程投资:项目总投资2000649.77万元。  
    用地面积:项目用地117952平方米,建筑总面积423405.62平方米,其中地上304617.41平方米,地下118788.21平方米。
    平面布置:整个项目单体布置正南正北,沿场地北侧布置三栋高层研发办公和一栋培训楼,沿场地西侧布置三栋小高层研发办公,沿场地南侧和东侧布置多层研发办公,在场地中心布置一栋多层会议中心。
    每栋楼建筑面积及结构形式:A-1#A-2#楼总建筑面积17072.68框架结构,A-3#楼总建筑面积8495.56框架结构,A-4#楼总建筑面积8495.56框架结构,A-5#楼总建筑面积4248.92框架结构,A-6#楼总建筑面积8495.56框架结构,A-7#楼总建筑面积8495.56框架结构,A-8#楼总建筑面积8495.56框架结构,B-1#楼总建筑面积8679.93框架结构,B-2#楼总建筑面积3926.31框架结构,B-3#楼总建筑面积3928.47框架结构,B-4#楼总建筑面积8679.93框架结构,C-1#楼总建筑面积10217.20框架结构,E-1#楼总建筑面积45311.60框筒结构,E-2#楼总建筑面积44980.73框筒结构,E-3#楼总建筑面积33840.41框筒结构,E-4#楼总建筑面积21961.42框剪结构,D-1#楼总建筑面积21876.28框剪结构,D-2#楼总建筑面积21876.28框剪结构,D-3#楼总建筑面积21876.28框剪结构,1#地下车库总建筑面积44447.58框架结构,2#地下车库总建筑面积39735.04框架结构,3#地下车库总建筑面积28268.76框架结构。
    开发与建设周期:2年
    解决的主要技术问题:西安软件新城软件研发基地二期工程包含了研发办公、会议中心、培训楼、地下车库等多种功能。本项目规划集约高效、流线合理;建筑体量简洁,与周边环境融合。本项目设置两层地下室,局部设置一层地下室,用作车库、设备用房、物业用房及人防工事。根据项目自身特点,侧重于节能与能源利用,融合围护结构保温隔热体系、节能照明、中水利用、节水喷灌、地源热泵等绿色生态技术为一体,结合基地的环境特点和规划的要求,节约土地和城市资源,因地制宜的打造符合中国国情的绿色建筑国家一星级。同时为高新区打造了一个高品质的软件研发基地。
    绿色建筑创新点
    1: 室外主要透水地面面积为绿地,室外透水地面面积为51.82%。
    2:充分利用地下空间,地下建筑面积与地上建筑面积之比为33.28%。
    3:中水采用市政中水,非传统水源利用率为37%。
    4:本项目的C-1#楼中央空调热源利用地源热泵。
    5:本项目的E-1#楼部分房间生活用水使用了太阳能。
    三:项目推广价值
    本项目选择了适合陕西当地气候公建建筑的一系列技术成熟、经济合理的绿色环保措施,并将它们集成在一起,是成功的公建绿色建筑实践案例,可以在更大的范围内进行推广、复制。
    四:综合效益分析
    在经济效益方面,经初步估算,增加绿色设计后每年节水量约271180.4吨,非传统水源利用率为37%;节约围护结构能耗比例不低于52%,为实现绿色建筑而增加的初投资成本1240万元,绿色建筑可节约的运行费用1739000元/年。
    在生态效益方面,项目注重生态保护,在场地绿化中选用本地植物物种进行种植;在建材选取方面,采用距离现场较近的厂商的建材产品,以减少建筑蕴含碳方面的排放;通过对建筑内部以及附近地区的物理环境的模拟,找到较为适合的设计方案,并进行局部的优化调整,减轻热岛强度,优化城市风、光环境。
    在社会效益方面,创造绿色的环境,提高园区使用者的健康环境品质;同时对生态技术的采用、对环境的“绿色”改造以及绿色建筑的运营管理,可以成为向市民特别是青少年进行绿色建筑以及绿色环境的教育基地,提高社会普遍的低碳绿色环保意识。